10 dicas de como escolher o bairro para você morar

10 dicas de como escolher o bairro para você morar

O bairro onde vivemos é o local da cidade com o qual mais interagimos. É nele que passamos os principais momentos livres do cotidiano e, por isso, precisa ser escolhido com cuidado e atenção.

Não se trata apenas de escolher o lugar mais confortável da cidade. O bairro ideal é aquele que reúne uma série de características fundamentais, como segurança, comodidade, rede diversificada de comércio, transporte público, serviços de saúde, áreas para a prática esportiva, entre outras.

Se você está neste momento crucial de escolha do bairro para viver, confira aqui as 10 dicas que a Pirâmide reuniu para tornar essa decisão mais fácil e rápida. Afinal, é sempre bom contar com o apoio de uma imobiliária na hora de definir a localização do seu próximo lar.

 

O que devo avaliar ao escolher meu próximo bairro para viver?

Em primeiro lugar, pense no seu estilo de vida. O que é importante para você no dia a dia? Sua personalidade, perfil familiar e seu trabalho são pontos fundamentais para avaliar no momento da escolha do novo bairro.

Se você é uma pessoa que preza o contato com a natureza, busque um bairro com ruas arborizadas e próximo a um parque, por exemplo. Se você é do tipo esportista convicto, escolha um bairro com uma grande oferta de academias. Agora, se você busca mobilidade, avalie o transporte público e a distância do bairro até o seu trabalho.

 

Depois de definir o seu perfil e suas necessidades, você pode partir para a análise do bairro especificamente. Neste contexto, avalie todos os quesitos apresentados abaixo:

 

  1. Rede de Transportes e Trânsito – Como você vai para o trabalho? De carro, ônibus, bicicleta? Antes de escolher o seu próximo bairro, pesquise as opções de transporte público, o número de linhas de ônibus disponíveis na região, a presença de ciclovias e a situação do trânsito nos horários de pico.

  2. Converse com as Pessoas – Uma maneira muito interessante de definir o bairro é conversando com pessoas que já moram na região. Uma opinião sincera vale mais do que mil reviews que você possa ler na internet.

  3. Rede de Comércio – O que é preciso para viver com comodidade em relação aos estabelecimentos comerciais? Na certa, você responderia: supermercado, farmácia, padaria e academia. Conheça as opções do comércio local.

  4. Infraestrutura – Os bairros mais indicados para se viver são aqueles que oferecem boa infraestrutura, com disponibilidade de escolas, postos de saúde, creches, áreas verdes e equipamentos públicos de esporte e lazer.

  5. Segurança – Buscar informações sobre os índices de criminalidade no bairro desejado também é importante. Tenha certeza de que a região é segura.

  6. Preços – Os valores dos imóveis e aluguéis também são essenciais para a decisão. Escolha um bairro que te agrade, mas que, principalmente, caiba no seu orçamento. Viver bem também significa não ter que passar por apertos financeiros.

  7. Parques – As áreas arborizadas são ótimas para a qualidade de vida. Se possível, escolha um bairro que apresente muitas praças e parques públicos.

  8. Perfil dos Moradores – Conheça o perfil dos moradores da região. Saiba se ele é formado por mais famílias ou por mais jovens solteiros. Confira também a vida noturna, a fim de saber se a movimentação no período da noite é muito intensa.

  9. Eventos – Busque conhecer a oferta de eventos próximos ao bairro. Shows, peças de teatro e exposições culturais são sempre bem-vindos.

  10. Igrejas e outros Espaços Dedicados à Fé – Se você é uma pessoa que segue determinada religião, conheça a oferta de igrejas, templos e outros espaços dedicados à fé no bairro desejado.

 

Ainda tem dúvidas sobre o bairro ideal para você e sua família em São José dos Campos? Converse com os corretores da Pirâmide!

 

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Foto: bairro (fonte: gopherexpress)

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Jardim de Inverno

Jardim de Inverno: ideias inspiradoras

Não há beleza mais genuína e encantadora do que aquela encontrada nas flores e nas plantas. Os jardins trazem vida, inspiração e graça para os ambientes, sejam eles externos ou internos.

Já não é novidade que os jardins de inverno são tendência de decoração. Mais do que apenas valorizar o cômodo de uma residência ou escritório, o jardim de inverno garante paz e tranquilidade para as pessoas, como uma espécie de oásis verde em meio às construções de alvenaria das cidades.

Se você é uma pessoa que ama ter plantas em casa ou no trabalho, que tal investir no projeto de um jardim de inverno? Esse tipo de jardim pode ser projetado para qualquer espaço, até mesmo para os menores ambientes da sua residência.

Além de ser elegante, o jardim de inverno confere novos ares à decoração e alivia o estresse da rotina, já que acaba se tornando um belo refúgio dentro do próprio lar.

 

Confira algumas dicas inspiradoras para criar seu jardim de inverno:

Um jardim de inverno pode ser pequeno, médio ou grande. Tudo depende do espaço que você tem para dedicar a este projeto.

O ideal é utilizar plantas e acessórios que combinem com o ambiente. Este espaço deve transmitir uma sensação de relaxamento e harmonia. O paisagismo não precisa seguir regras rígidas. Basta escolher aquilo que agrada aos olhos e à alma.

Alguns projetos de jardim de inverno empregam o vidro como material para fechar a área por conta de seu aspecto sofisticado e pela visibilidade que proporciona. Contudo, o jardim também pode ficar aberto, sem um espaço delimitado.

A decoração do jardim de inverno pode ser montada em diversos locais, como nas salas, quartos, embaixo das escadas, na cozinha e no banheiro. Escolha um lugar que receba bastante luz natural.

Algumas plantas são fortemente indicadas para os jardins de inverno por conta de sua boa adaptação aos ambientes internos, como o lírio, as palmeiras, o antúrio, a lança de São Jorge, entre outras. As ervas também podem ser plantadas em pequenos vasos, criando uma horta vertical ou horizontal.

Os jardins podem receber pedriscos, cascas, pedras ornamentais, cascalho, luminárias e outros elementos decorativos. Vasos, fontes de água e decks costumam ser bastante usados nos jardins.

Além disso, bancos e mesas de madeira podem complementar a decoração, mas sem exageros. No jardim de inverno as grandes estrelas são mesmo as plantas e as flores!

 

 

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Foto Fonte: Quintal de Casa

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Como escolher o tipo certo de piso para cada ambiente da casa

Como escolher o tipo certo de piso para cada ambiente da casa

É chegada a hora de construir ou reformar a casa! Não há dúvidas em relação ao sentimento de qualquer pessoa nessa fase: ansiedade e vontade de deixar o ambiente com a cara da família ou morador.

Muitos são os passos para conseguir chegar a um resultado satisfatório e não se decepcionar com o lugar que vai fazer parte da vida durante muito tempo. Os mínimos detalhes devem ser observados para que o espaço fique charmoso e funcional, aconchegante e bonito.  

Mas se tem um “ponto de interrogação”, que é também uma das principais etapas na decoração, este é o piso. Unanimidade entre os especialistas, os revestimentos constituem um elemento importante na residência, já que sua escolha pode refletir o estado de espírito do residente e, além disso, deve durar por anos.

Um investimento tão importante assim, não pode ser feito de maneira não linear e sem planejamento. E é exatamente esse planejamento, uma das fases mais importantes em qualquer projeto, que deve respeitar algumas recomendações.

Vamos ajudá-lo a escolher o melhor tipo de piso para cada ambiente da sua casa. Confira as dicas!

 

Como escolher o tipo certo de piso para cada ambiente da casa

 

Revestimento ideal 

As opções de pisos são inúmeras no mercado. Pisos laminados, porcelanatos, azulejos, etc… Existem opções para todos os gostos!

No entanto, você sabe o que combina ou não com determinado cômodo da residência? A escolha do cliente deve depender, antes de qualquer coisa, da funcionalidade da peça, ou seja, do que você espera naquele espaço. 

Especialistas aconselham a dividir a casa em áreas na hora da triagem: as quentes, frias, molhadas, sociais, etc. Dessa maneira, fica mais fácil optar pelo assoalho que melhor se ajeite ao lugar.  

 

Ambientes quentes e sociais 

Essas áreas mais sociais como salas e corredores, normalmente recebem um fluxo maior de pessoas. Por isso, uma boa dica é optar por pisos mais aconchegantes, que podem permitir um maior conforto ao circular. Boas opções são os modelos de madeira, carpetes e vinílicos.  

Na sala um dos mais indicados é o porcelanato. Com fácil instalação e excelente grau de absorção, ele é muito mais difícil de manchar e é super resistente. Combiná-lo com um lindo tapete e peças decorativas também é uma maneira de chamar a atenção de forma satisfatória.  

Nos quartos os mais usados são os pisos vinílicos e os de madeira, como o de madeira de demolição, super em alta e com características que concedem uma identidade natural ao espaço.  

Os pisos vinílicos são revestimentos que têm padrão semelhante à madeira, muito práticos e de alta resistência, essenciais para os lugares com alto fluxo de passagem. Já os carpetes também podem ser utilizados, mas merecem uma atenção maior na hora da limpeza.  

Como escolher o tipo certo de piso para cada ambiente da casa

 

Cozinhas, banheiros e lavanderia – área molhada 

Nesse tipo de região, uma boa pedida é a utilização de pisos mais frios. Os porcelanatos também se mostram bem versáteis. 

Os cerâmicos antiderrapantes, cimentos, placas cimentícias, granitos e mármores são bastante interessantes, já que unem o caráter moderno ao funcional. 

É preciso ficar atento à funcionalidade do revestimento escolhido. Esse tipo de espaço exige pisos de alta firmeza, grande durabilidade e resistência ao desgaste e abrasão.

 

Temperatura 

A questão da temperatura deve ser levada em conta. Se o seu desejo é tornar o recinto mais fresco, os pisos frios como o azulejo, porcelanato e cimento queimado são ideais.

Agora, se a intenção é a inversa, aposte nos pavimentos que aquecem, como os vinílicos, laminados, carpetes e madeiras.  

Seja qual for a sua escolha, tenha sempre em mente o fator originalidade. Mais importante do que o modelo é a sua utilidade e beleza.

 

 

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Aplicativos Financeiros

Conheça 3 aplicativos para controlar o orçamento doméstico

Gastou mais do que devia? Exagerou no cartão de crédito? Fez um carnê em uma loja de departamento? É fácil gastar mais do que se ganha! Nós sabemos disso e estamos preocupados com a educação financeira!

Por isso, alguns programadores de Aplicativos estão engajados em oferecer aos usuários programas muito interessantes para controle financeiro, ideais para deixar em ordem o orçamento doméstico!

Para ficar com a vida mais tranquila, nada melhor do que deixar os gastos no eixo! E o tempo de colocar as contas na ponta do lápis ficou para trás. Agora, tudo fica mais fácil no smartphone, sempre acessível, na palma da mão, com a tecnologia para deixar sua vida financeira em ordem.

Vamos te dar o caminho ideal para escolher o aplicativo de smartphone adequado para você colocar em ordem suas despesas diárias, com guias de gastos, dicas de economia, melhores maneiras para chegar ao equilíbrio e cuidar melhor do seu bolso. Confira!

 

 

Aplicativo Meu Bolso

O “Meu Bolso” é um app interessante, que roda nos sistemas operacionais Android e IOS, e serve para você fazer o registro dos seus gastos e ganhos. Controlando as entradas e saídas financeiras, como gastos no posto de gasolina, no supermercado, lanchonete e, até mesmo, com contas mais pesadas, como eletrodomésticos, parcelas de carro e outras aquisições. O layout é simples e autoinstrutivo. Em apenas algumas horas de uso, o usuário já fica craque para fazer a gestão absoluta de sua vida financeira.

O aplicativo também é capaz de oferecer um feedback, já que realiza a análise de suas contas, garantindo ao final um relatório de desperdício financeiro com números exatos do quanto você poderia ter economizado se adotasse outra postura. Para isso, basta acessar o botão “visualizar relatório”. Comece a poupar agora mesmo com esta ferramenta!


Aplicativo Minhas Economias

Outra opção muito interessante para a gestão das economias pessoais é o aplicativo “Minhas Economias”, que está disponível em versões para IOS, Android e que, inclusive, pode ser instalado no computador. Este programa ajuda no controle de entrada e saída financeira, envia as notícias do mercado financeiro que são importantes para te manter informado e atualiza indicadores de mercado, como preço de câmbio de moedas estrangeiras e comportamento da bolsa de valores. Além disso, também é possível obter informações sobre os investimentos mais rentáveis para aplicar o seu dinheiro.


Aplicativo Expensify

O aplicativo de controle financeiro “Expensify” é uma alternativa que oferece ao usuário outros recursos. Ele está disponível para Android e IOS, e com ele você pode coordenar seus gastos e seus rendimentos de uma maneira mais simples e rápida, batendo fotos dos boletos e recibos.

O aplicativo utiliza essas informações para elaborar relatórios personalizados, mostrando para você exatamente qual é o seu perfil de compras, gastos e como você pode lucrar na base da economia.

Os que preferem este aplicativo, normalmente já estão acostumados a utilizar bastante a imagem no seu dia a dia, e rotineiramente fazem fotos com o smartphone para evitar digitar as informações no celular.

 

 

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Vantagens para quem quer alugar um imóvel

Sabemos do sonho da casa própria e não devemos nem precisamos deixar de ter este ideal. Porém, é inegável que no momento que passamos, de juros altos e incertezas no mercado, mais pessoas estão optando por alugar um imóvel, cujos valores estão bem mais acessíveis e a locação muito mais adequada em fases transitórias e de dúvidas.

Ao alugar um imóvel você decide sua necessidade atual, com custo bem menor, com flexibilidade de escolha, sem se comprometer a longo prazo, podendo mudar de local a qualquer momento e ainda podendo poupar para um investimento de compra se o objetivo for este.

Na dúvida entre alugar ou comprar, considere quanto tempo você pretende ficar naquele imóvel ou região. Se você tem dúvidas sobre a permanência no local ou quer ficar mais à vontade para uma definição futura, é preferível a locação. Financeiramente, os valores dos aluguéis correspondem a percentuais bem menores dos valores dos imóveis se comparados ao do financiamento. Enquanto os aluguéis representam cerca de 0,5% a.m. do valor do imóvel, as taxas de juros podem variar entre 0,8 a 1% a.m. dependendo do tipo de financiamento.

A diferença entre o que você estaria pagando com um financiamento e o valor do aluguel pode ser aplicada e essa “poupança” ser utilizada quando a opção pela compra for a melhor.

Existem outros aspectos de ordem prática que são os custos com reforma e manutenção a fim de manter o estado e a condição de habitabilidade do imóvel, que normalmente são de responsabilidade do proprietário. No mercado imobiliário atual, os valores dos aluguéis estão mais em conta, pois os investidores que estão com dificuldades na venda ou estão aguardando melhor valorização dos imóveis, e disponibilizam estas ofertas no mercado para locação, que somada às outras ofertas disponíveis, faz com que o valor dos aluguéis se mantenham estáveis ou diminuam.

E até mesmo entre os que já alugam, tem sido frequente as negociações do índice de reajuste abaixo do estipulado a fim de se adequar a realidade do mercado. Proprietários atentos ao mercado não têm poupado esforços em manter o bom estado do imóvel, fator também determinante na escolha, e estão flexíveis a negociação, tudo no intuito de ter o seu imóvel ocupado e com um bom inquilino.

Feitas essas considerações, se alugar for a melhor opção no seu caso, recomendo que procure uma imobiliária especializada na locação e administração de imóveis que selecionará as opções de acordo com a sua necessidade de localização, espaço e com seu orçamento. Uma vez escolhido o imóvel e aprovado seu cadastro e a garantia (fiança, caução, seguro fiança), você firmará o contrato com as condições acordadas de prazo, valor, encargos, destinação do imóvel e laudo de vistoria inicial. Não há cobrança de taxas ao inquilino, este serviço é cobrado do proprietário.

Durante a locação é a imobiliária administradora da locação, a responsável por atender, verificar e intermediar qualquer questão junto ao proprietário como reparos e manutenção, negociação, res-
cisão e todos os assuntos relativos à locação. Igualmente, os proprietários devem buscar uma imobiliária idônea, e devidamente inscrita no CRECI-SP, que ofereça bom serviços e sistema de gestão, desde a divulgação do imóvel, seleção e levantamento do cadastro do candidato a inquilino e que dê a devida assessoria nos processos administrativos e jurídicos necessários.

Esta análise se refere aos imóveis residenciais. Vemos também vantajosa a locação de imóvel para fins comerciais, porém trataremos deste tema e tantos outros do mercado imobiliário, como compra e venda nos próximos artigos.

 

Sueli Marques

Sueli A. A. Marques, advogada, diretora Pirâmide Imóveis.

Diretora e fundadora da Rede Imobiliária São José. Ex-presidente da ASSEIVAP
(Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba e Litoral Norte).

 

Matéria publicada na Revista Você Busca – Edição de Maio 2016

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Quarto-Pequeno-piramide-imoveis

Como organizar um quarto para ganhar mais espaço?

Nos apartamentos e nas casas modernas, os espaços estão diminuindo. Essa é uma realidade, característica do mundo atual, onde as pessoas precisam aprender a adaptar melhor os ambientes pequenos para que eles fiquem funcionais, aconchegantes e personalizados.

Por menores que sejam os ambientes de uma residência, cada cômodo pode parecer maior com alguns truques de decoração e planejamento. Na verdade, ganhar a sensação de mais espaço em casa trata-se exclusivamente de uma questão de boa organização e técnica apropriada.

Para os quartos esta é uma das melhores opções para aproveitar ainda mais o ambiente, colocando em prática dicas, orientações e ideias que realmente funcionam. O conceito de aproveitamento dos cômodos vai deixar o seu lar com aparência ampliada e com mais facilidade para se movimentar. Utilizando as dicas de maneira precisa, você pode até ganhar espaço no dormitório para novos acessórios, enfeites e itens de decoração que você sempre sonhou. Vamos ao trabalho?

 

Tire as camas que ficam nos cantos das paredes

Um clássico da arrumação está ficando para trás, e não é para menos. As camas, que, muitas vezes, ficavam no canto dos quartos, já estão mudando de lugar e sendo posicionadas no centro. Isso ocorre por que as camas posicionadas nos cantos dão a sensação de espaço reduzido, enquanto que as camas no centro dão a impressão de que os espaços ficam mais bem divididos, sobrando o lugar certo para uma mesa de cabeceira, mesa de centro, guarda-roupas, criado mudo e muito mais. Além disso, você vai poder se movimentar adequadamente, sem esbarrar nas coisas. Outra vantagem é que aumentam as possibilidades de decoração.


Escolha móveis planejados

Os móveis planejados são quase uma obrigação para quem tem pouco espaço e precisa otimizar os ambientes. Nos quartos, eles são indispensáveis para ter um resultado excelente. Custa um pouco mais, é verdade. Mas as vantagens são imensas! Os quartos ficam bonitos e mais espaçosos, já que contam com guarda roupas embutidos e outros móveis específicos para ambientes pequenos.


Utilize muito bem suas paredes

A parede é um item que soma muito, principalmente quando o assunto é a decoração do quarto. Nas paredes, é sempre bom poder colocar alguns livros, quadros, porta-retratos, prateleiras, estantes, aparadores e outros artigos que fazem toda a diferença. Além de dar a sensação de ter um quarto maior, o seu ambiente fica muito bonito, devidamente decorado e enfeitado do jeito que mais combina com você. Se você pode pendurar para deixar bonito, faz sentido continuar deixando no chão?

Siga essas dicas simples e você verá como o seu quarto vai ficar mais espaçoso e agradável. Nosso ambiente de descanso, privacidade e aconchego merece receber esse carinho e atenção especial, não é mesmo?

 

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Foto: Quarto Pequeno (Fonte: Bobvila)

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Aquecedor Ideal

Aprenda como escolher o aquecedor ideal para sua casa neste frio

Neste frio do inverno, seja para a casa onde você mora ou para o seu recanto de temporadas e final de semana, o ideal é ficar quentinho! O clima aconchegante deve predominar em todos os momentos, já que ajuda a relaxar e aumenta a sensação de bem-estar e de paz interior. O clima quentinho também é muito acolhedor, unindo as pessoas.

Pensando nisso, muitas famílias passaram a procurar com frequência os famosos aquecedores, com o perfil perfeito para os mais diversificados ambientes que formam uma casa.

Como escolher um aquecedor bom e adequado? A resposta depende do ambiente onde ele será colocado, do tamanho do espaço e de outros fatores.

Responder corretamente essas perguntas pode te ajudar a selecionar o aquecedor ideal para estes e outros invernos. Vale levar em consideração a marca do equipamento, o modelo, as vantagens de cada aquecedor e, principalmente, a segurança que ele oferece ao seu ambiente, evitando acidentes e outros inconvenientes preocupantes.

Comece a se preparar, pois o mercado oferece vários tipos de aquecedores, e a escolha nem sempre é fácil. Confira algumas informações importantes sobre o aquecedor elétrico, cerâmico, à água, a óleo e aquele que funciona como um ar-condicionado para aquecer. Talvez, com essas informações em mãos, você se sinta mais seguro para fazer a sua compra!

 

Escolhendo o aquecedor ideal para minha casa

Estude as opções abaixo e determine qual delas se encaixa perfeitamente as suas necessidades:


Aquecedor Elétrico

O aquecedor elétrico é muito bom, recomendado para ambientes menores, como os pequenos e médios. Há o aquecedor elétrico de resistência incandescente, que trabalha com uma hélice de apoio; e os termoventiladores, que também possuem um sistema para aumentar a potência. Estes equipamentos aquecem o ambiente rapidamente, mas a grande desvantagem é que fazem um certo ruído, como o de um ventilador, e costumam gastar bastante energia.


Aquecedor a óleo

Este tipo de aquecedor é indicado para ambientes pequenos e médios, principalmente para banheiro e quarto. Nestes equipamentos, ocorre o aquecimento do óleo, que transfere seu calor para o ar, aquecendo o espaço. Quando comparado aos aquecedores elétricos, oferece economia média de 20%. Sua desvantagem é demorar um pouco mais para funcionar e aquecer o ambiente.


Aquecedor à água

O aquecedor à água é indicado para espaços grandes e que exigem um sistema de calefação eficiente. Isso significa que é um equipamento mais complexo, que utiliza gás, lenha ou outro componente para gerar o aquecimento. Ele possui um valor mais elevado quando comparado aos anteriores, porém é perfeito para espaços amplos, que recebem um número elevado de pessoas e que demandam um aquecimento mais potente.


Aquecedor Cerâmico

O aquecedor cerâmico é um equipamento ideal para banheiro e cozinha. A cerâmica tem a capacidade de sorver o calor e, por isso, retém o aquecimento. Este modelo normalmente combina com a decoração, e pode ser instalado no teto e na parede. O aquecedor cerâmico não faz ruídos intensos, já que seu barulho se assemelha ao de um ar-condicionado em funcionamento.


Ar-condicionado

Este modelo de ar-condicionado, com sistema reverso (esfria/aquece), é indicado para ambientes grandes. Como o próprio nome deixa claro, além de resfriar o ambiente, ele também aquece o espaço. A grande vantagem é concentrar duas funções em apenas um aparelho.

 

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Foto: Inverno (Fonte: Muitochique)

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Corretor - Pirâmide Imóveis

5 Vantagens de Comprar ou Alugar um Imóvel através de Corretor

Alugar e comprar imóveis são transações sérias, baseadas em contratos, normas e outros fatores burocráticos importantes para proteger o futuro inquilino ou proprietário do imóvel. Neste tipo de negociação é fundamental garantir todos os direitos do consumidor e cumprir corretamente as leis de mercado.

Neste cenário, o corretor de imóveis é um profissional indispensável em todas as etapas, desde as apresentações dos imóveis até a escolha do preferido, visitas, reuniões entre interessado e proprietário e também na mediação entre o comprador e a construtora.

O bom corretor cumpre um papel de assessoria, já que tira dúvidas, apresenta as melhores opções, cria laços importantes em um negócio, mostra erros e acertos e fornece todas as informações verdadeiras que facilitam a tomada de decisão.

 

Veja as 5 principais vantagens de contar com o apoio de um corretor para alugar ou comprar

 

1 – Use e abuse da experiência do corretor

Experiência e capacidade técnica contam a favor do corretor de imóveis no momento da negociação. Como ele conhece com profundidade as pessoas, as empresas e os outros corretores da região em que atua, ele sabe o valor real de um imóvel, o preço justo de um aluguel, os benefícios da localização e os gargalos de algumas regiões. Além disso, o corretor de imóveis tem pleno domínio dos procedimentos e trâmites que envolvem o aluguel ou a venda de imóveis, sempre com respaldo em leis e normas. Em suma, o atendimento e a assessoria do corretor de imóveis são baseados em conceitos técnicos que validam a negociação.

2 – O corretor sabe fazer a avaliação do imóvel

Quanto vale seu imóvel? Muitas pessoas tentam avaliar o próprio imóvel, tomando como referência publicações especializadas, a internet e até mesmo a casa e apartamento dos vizinhos. Se fizer isso, o proprietário coloca em risco o seu patrimônio e pode fazer uma venda que lhe cause grandes prejuízos financeiros. O corretor é o profissional adequado para não deixar que você venda seu imóvel abaixo do valor de mercado, já que ele sabe estipular o preço, mesmo que uma comissão faça parte da transação.

3 – Disponibilidade para atender o interessado

O corretor tem sempre um horário para atender quem pretende alugar ou comprar um apartamento ou uma casa. Ele tem disponibilidade da agenda, é ágil para apresentar o imóvel, sabe usar as palavras corretas e fazer o atendimento de forma atrativa. Até mesmo no período noturno ou no final de semana, o corretor está pronto para mostrar o seu imóvel a uma pessoa interessada. A partir deste momento, ele saberá como conduzir profissionalmente as próximas etapas.

4 – Divulgação e promoção do imóvel para compra ou venda

Quando a compra ou venda de imóvel envolve um corretor, ele terá a responsabilidade de fazer a divulgação adequada do seu “produto”, utilizando todos os canais aos quais ele tem acesso. E são muitos ambientes destinados exclusivamente para esta finalidade e que estão sob controle apenas do corretor. Ele pode publicar em portais da internet, em redes de imobiliárias, veículos especializados, utilizar placas e cartazes e promover a informação através da sua carteira de contatos e clientes, imprimindo agilidade. Com um corretor, seu imóvel não fica parado por muito tempo e você vai receber boas propostas!

5 – Documentos, normas e leis dos trâmites imobiliários

O corretor é o assessor técnico capacitado para poupar o proprietário de problemas burocráticos. Antes de ter um papel de facilitador, o corretor realiza o trabalho de proteção, para que não haja problemas em relação aos direitos e deveres de proprietários e inquilinos, bem como de compradores e construtoras. O corretor possui domínio absoluto das leis que regem transações imobiliárias, tem experiência para saber quando o negócio pode gerar riscos, exige toda a documentação necessária antes de alugar ou vender e trabalha com respaldo formal em todas as etapas.

 


 

 

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Foto: Corretor (Fonte: magazinecorporatestays)

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