Pirâmide Imóveis

A importância de alugar ou comprar seu imóvel com uma imobiliária sólida no mercado

Todos os procedimentos e transações que envolvem imóveis, como locação, compra e venda, precisam ser acompanhados por uma imobiliária sólida no mercado. A garantia do bom negócio, sempre justo para ambas as partes interessadas, só pode ser oferecida pela imobiliária. Profissionalizar as transações de aluguel ou venda de imóveis é uma garantia para os envolvidos, já que proporciona inúmeros benefícios e previne uma série de problemas.

 

Quais as vantagens de alugar ou comprar imóveis com uma imobiliária sólida?

Contratar uma imobiliária para vender, comprar ou alugar imóveis é contar com uma equipe completa, que vai desde corretores bem preparados até advogados especialistas em contratos de locação e de venda, profissionais estes que estarão à sua disposição e, certamente, muito envolvidos para que seu negócio seja seguro e rentável.

Nos 35 anos de atuação no setor, a Pirâmide tornou-se uma imobiliária sólida, com ampla experiência local, preparada para transações de compra, venda e aluguel de imóveis de todos os tipos, sempre prezando pela negociação transparente e feita através de contratos, respeitando normas e legislações e procurando apresentar para os envolvidos as melhores opções, de acordo com o interesse e a possibilidade de cada um.

Quem escolhe alugar, vender ou comprar imóveis com uma imobiliária sólida tem muitas vantagens, entre as quais estão:

  • Conseguir o melhor imóvel pelo melhor preço;
  • Fazer transações imobiliárias seguras, sempre baseadas em contratos;
  • Possuir uma equipe completa trabalhando para você, com corretores, divulgadores e advogados;
  • Deixar para a imobiliária toda a intermediação do negócio;
  • Possuir segurança absoluta, já que conta com a retaguarda da imobiliária para qualquer tipo de imprevisto.

 

Por que alugar imóvel com a imobiliária?

No caso das locações de imóveis, uma imobiliária sólida no mercado impõe respeito aos envolvidos, justamente pelo tempo em que ela atua com seriedade e profissionalismo no mercado. Além disso, fatores como aluguel, fiador, garantias, pagamento de IPTU, pagamento de condomínio, regularidade na conta de água e de luz, preservação do imóvel, vistoria, divulgação, atendimento do inquilino e muitos outros fatores que fazem parte deste tipo de negócio ficam sob responsabilidade da imobiliária.

A intermediação de locação de imóveis é uma atividade profissional e, por isso, uma imobiliária é paga para fazer este trabalho. A assessoria prestada por uma imobiliária não apresenta falhas.

 

Facilidade para alugar ou vender

Em 35 anos de atuação, a Pirâmide estabeleceu uma série de canais e plataformas de divulgação dos imóveis para alugar ou vender, dando a agilidade que os clientes precisam. Um imóvel parado é perda de dinheiro, e uma imobiliária séria e competente não quer esse problema para seus clientes.

Os imóveis são apresentados para o público de interesse através dos corretores, jornais, revistas, classificados, placas de divulgação e, atualmente, com amplo apoio da internet. Uma estratégia completa de divulgação é montada para os imóveis para venda ou locação, aproximando o público-alvo do produto, e permitindo que a transação aconteça mais rapidamente, sempre com a supervisão da imobiliária.

 

Por que comprar e vender imóvel com uma imobiliária sólida

A Pirâmide completa 35 anos de trajetória no mercado imobiliário, é uma empresa séria e tem um nome a zelar. Todas as atividades da empresa são rigorosamente controladas através de um padrão de qualidade.

Quando a negociação envolve compra e venda de imóveis, a imobiliária fica responsável por apresentar o imóvel adequado, no bairro mais interessante para o cliente, estabelecendo as vantagens da localização e de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Escolher uma imobiliária com ampla experiência no mercado é apostar em segurança e confiança nas transações de compra e venda de imóveis. Não corra riscos! Entre em contato com a equipe de atendimento da Pirâmide, referência no segmento imobiliário da região.

 

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10 dicas de como escolher o bairro para você morar

10 dicas de como escolher o bairro para você morar

O bairro onde vivemos é o local da cidade com o qual mais interagimos. É nele que passamos os principais momentos livres do cotidiano e, por isso, precisa ser escolhido com cuidado e atenção.

Não se trata apenas de escolher o lugar mais confortável da cidade. O bairro ideal é aquele que reúne uma série de características fundamentais, como segurança, comodidade, rede diversificada de comércio, transporte público, serviços de saúde, áreas para a prática esportiva, entre outras.

Se você está neste momento crucial de escolha do bairro para viver, confira aqui as 10 dicas que a Pirâmide reuniu para tornar essa decisão mais fácil e rápida. Afinal, é sempre bom contar com o apoio de uma imobiliária na hora de definir a localização do seu próximo lar.

 

O que devo avaliar ao escolher meu próximo bairro para viver?

Em primeiro lugar, pense no seu estilo de vida. O que é importante para você no dia a dia? Sua personalidade, perfil familiar e seu trabalho são pontos fundamentais para avaliar no momento da escolha do novo bairro.

Se você é uma pessoa que preza o contato com a natureza, busque um bairro com ruas arborizadas e próximo a um parque, por exemplo. Se você é do tipo esportista convicto, escolha um bairro com uma grande oferta de academias. Agora, se você busca mobilidade, avalie o transporte público e a distância do bairro até o seu trabalho.

 

Depois de definir o seu perfil e suas necessidades, você pode partir para a análise do bairro especificamente. Neste contexto, avalie todos os quesitos apresentados abaixo:

 

  1. Rede de Transportes e Trânsito – Como você vai para o trabalho? De carro, ônibus, bicicleta? Antes de escolher o seu próximo bairro, pesquise as opções de transporte público, o número de linhas de ônibus disponíveis na região, a presença de ciclovias e a situação do trânsito nos horários de pico.

  2. Converse com as Pessoas – Uma maneira muito interessante de definir o bairro é conversando com pessoas que já moram na região. Uma opinião sincera vale mais do que mil reviews que você possa ler na internet.

  3. Rede de Comércio – O que é preciso para viver com comodidade em relação aos estabelecimentos comerciais? Na certa, você responderia: supermercado, farmácia, padaria e academia. Conheça as opções do comércio local.

  4. Infraestrutura – Os bairros mais indicados para se viver são aqueles que oferecem boa infraestrutura, com disponibilidade de escolas, postos de saúde, creches, áreas verdes e equipamentos públicos de esporte e lazer.

  5. Segurança – Buscar informações sobre os índices de criminalidade no bairro desejado também é importante. Tenha certeza de que a região é segura.

  6. Preços – Os valores dos imóveis e aluguéis também são essenciais para a decisão. Escolha um bairro que te agrade, mas que, principalmente, caiba no seu orçamento. Viver bem também significa não ter que passar por apertos financeiros.

  7. Parques – As áreas arborizadas são ótimas para a qualidade de vida. Se possível, escolha um bairro que apresente muitas praças e parques públicos.

  8. Perfil dos Moradores – Conheça o perfil dos moradores da região. Saiba se ele é formado por mais famílias ou por mais jovens solteiros. Confira também a vida noturna, a fim de saber se a movimentação no período da noite é muito intensa.

  9. Eventos – Busque conhecer a oferta de eventos próximos ao bairro. Shows, peças de teatro e exposições culturais são sempre bem-vindos.

  10. Igrejas e outros Espaços Dedicados à Fé – Se você é uma pessoa que segue determinada religião, conheça a oferta de igrejas, templos e outros espaços dedicados à fé no bairro desejado.

 

Ainda tem dúvidas sobre o bairro ideal para você e sua família em São José dos Campos? Converse com os corretores da Pirâmide!

 

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Foto: bairro (fonte: gopherexpress)

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Vantagens para quem quer alugar um imóvel

Sabemos do sonho da casa própria e não devemos nem precisamos deixar de ter este ideal. Porém, é inegável que no momento que passamos, de juros altos e incertezas no mercado, mais pessoas estão optando por alugar um imóvel, cujos valores estão bem mais acessíveis e a locação muito mais adequada em fases transitórias e de dúvidas.

Ao alugar um imóvel você decide sua necessidade atual, com custo bem menor, com flexibilidade de escolha, sem se comprometer a longo prazo, podendo mudar de local a qualquer momento e ainda podendo poupar para um investimento de compra se o objetivo for este.

Na dúvida entre alugar ou comprar, considere quanto tempo você pretende ficar naquele imóvel ou região. Se você tem dúvidas sobre a permanência no local ou quer ficar mais à vontade para uma definição futura, é preferível a locação. Financeiramente, os valores dos aluguéis correspondem a percentuais bem menores dos valores dos imóveis se comparados ao do financiamento. Enquanto os aluguéis representam cerca de 0,5% a.m. do valor do imóvel, as taxas de juros podem variar entre 0,8 a 1% a.m. dependendo do tipo de financiamento.

A diferença entre o que você estaria pagando com um financiamento e o valor do aluguel pode ser aplicada e essa “poupança” ser utilizada quando a opção pela compra for a melhor.

Existem outros aspectos de ordem prática que são os custos com reforma e manutenção a fim de manter o estado e a condição de habitabilidade do imóvel, que normalmente são de responsabilidade do proprietário. No mercado imobiliário atual, os valores dos aluguéis estão mais em conta, pois os investidores que estão com dificuldades na venda ou estão aguardando melhor valorização dos imóveis, e disponibilizam estas ofertas no mercado para locação, que somada às outras ofertas disponíveis, faz com que o valor dos aluguéis se mantenham estáveis ou diminuam.

E até mesmo entre os que já alugam, tem sido frequente as negociações do índice de reajuste abaixo do estipulado a fim de se adequar a realidade do mercado. Proprietários atentos ao mercado não têm poupado esforços em manter o bom estado do imóvel, fator também determinante na escolha, e estão flexíveis a negociação, tudo no intuito de ter o seu imóvel ocupado e com um bom inquilino.

Feitas essas considerações, se alugar for a melhor opção no seu caso, recomendo que procure uma imobiliária especializada na locação e administração de imóveis que selecionará as opções de acordo com a sua necessidade de localização, espaço e com seu orçamento. Uma vez escolhido o imóvel e aprovado seu cadastro e a garantia (fiança, caução, seguro fiança), você firmará o contrato com as condições acordadas de prazo, valor, encargos, destinação do imóvel e laudo de vistoria inicial. Não há cobrança de taxas ao inquilino, este serviço é cobrado do proprietário.

Durante a locação é a imobiliária administradora da locação, a responsável por atender, verificar e intermediar qualquer questão junto ao proprietário como reparos e manutenção, negociação, res-
cisão e todos os assuntos relativos à locação. Igualmente, os proprietários devem buscar uma imobiliária idônea, e devidamente inscrita no CRECI-SP, que ofereça bom serviços e sistema de gestão, desde a divulgação do imóvel, seleção e levantamento do cadastro do candidato a inquilino e que dê a devida assessoria nos processos administrativos e jurídicos necessários.

Esta análise se refere aos imóveis residenciais. Vemos também vantajosa a locação de imóvel para fins comerciais, porém trataremos deste tema e tantos outros do mercado imobiliário, como compra e venda nos próximos artigos.

 

Sueli Marques

Sueli A. A. Marques, advogada, diretora Pirâmide Imóveis.

Diretora e fundadora da Rede Imobiliária São José. Ex-presidente da ASSEIVAP
(Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba e Litoral Norte).

 

Matéria publicada na Revista Você Busca – Edição de Maio 2016

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Corretor - Pirâmide Imóveis

5 Vantagens de Comprar ou Alugar um Imóvel através de Corretor

Alugar e comprar imóveis são transações sérias, baseadas em contratos, normas e outros fatores burocráticos importantes para proteger o futuro inquilino ou proprietário do imóvel. Neste tipo de negociação é fundamental garantir todos os direitos do consumidor e cumprir corretamente as leis de mercado.

Neste cenário, o corretor de imóveis é um profissional indispensável em todas as etapas, desde as apresentações dos imóveis até a escolha do preferido, visitas, reuniões entre interessado e proprietário e também na mediação entre o comprador e a construtora.

O bom corretor cumpre um papel de assessoria, já que tira dúvidas, apresenta as melhores opções, cria laços importantes em um negócio, mostra erros e acertos e fornece todas as informações verdadeiras que facilitam a tomada de decisão.

 

Veja as 5 principais vantagens de contar com o apoio de um corretor para alugar ou comprar

 

1 – Use e abuse da experiência do corretor

Experiência e capacidade técnica contam a favor do corretor de imóveis no momento da negociação. Como ele conhece com profundidade as pessoas, as empresas e os outros corretores da região em que atua, ele sabe o valor real de um imóvel, o preço justo de um aluguel, os benefícios da localização e os gargalos de algumas regiões. Além disso, o corretor de imóveis tem pleno domínio dos procedimentos e trâmites que envolvem o aluguel ou a venda de imóveis, sempre com respaldo em leis e normas. Em suma, o atendimento e a assessoria do corretor de imóveis são baseados em conceitos técnicos que validam a negociação.

2 – O corretor sabe fazer a avaliação do imóvel

Quanto vale seu imóvel? Muitas pessoas tentam avaliar o próprio imóvel, tomando como referência publicações especializadas, a internet e até mesmo a casa e apartamento dos vizinhos. Se fizer isso, o proprietário coloca em risco o seu patrimônio e pode fazer uma venda que lhe cause grandes prejuízos financeiros. O corretor é o profissional adequado para não deixar que você venda seu imóvel abaixo do valor de mercado, já que ele sabe estipular o preço, mesmo que uma comissão faça parte da transação.

3 – Disponibilidade para atender o interessado

O corretor tem sempre um horário para atender quem pretende alugar ou comprar um apartamento ou uma casa. Ele tem disponibilidade da agenda, é ágil para apresentar o imóvel, sabe usar as palavras corretas e fazer o atendimento de forma atrativa. Até mesmo no período noturno ou no final de semana, o corretor está pronto para mostrar o seu imóvel a uma pessoa interessada. A partir deste momento, ele saberá como conduzir profissionalmente as próximas etapas.

4 – Divulgação e promoção do imóvel para compra ou venda

Quando a compra ou venda de imóvel envolve um corretor, ele terá a responsabilidade de fazer a divulgação adequada do seu “produto”, utilizando todos os canais aos quais ele tem acesso. E são muitos ambientes destinados exclusivamente para esta finalidade e que estão sob controle apenas do corretor. Ele pode publicar em portais da internet, em redes de imobiliárias, veículos especializados, utilizar placas e cartazes e promover a informação através da sua carteira de contatos e clientes, imprimindo agilidade. Com um corretor, seu imóvel não fica parado por muito tempo e você vai receber boas propostas!

5 – Documentos, normas e leis dos trâmites imobiliários

O corretor é o assessor técnico capacitado para poupar o proprietário de problemas burocráticos. Antes de ter um papel de facilitador, o corretor realiza o trabalho de proteção, para que não haja problemas em relação aos direitos e deveres de proprietários e inquilinos, bem como de compradores e construtoras. O corretor possui domínio absoluto das leis que regem transações imobiliárias, tem experiência para saber quando o negócio pode gerar riscos, exige toda a documentação necessária antes de alugar ou vender e trabalha com respaldo formal em todas as etapas.

 


 

 

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Foto: Corretor (Fonte: magazinecorporatestays)

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Protagonismo Feminino: mulher tem papel decisivo na compra de novo imóvel

Que a mulher tem um papel importante dentro da estrutura familiar, todo mundo já sabe. Mas há muito tempo a mulher tem sido protagonista também em outras áreas da vida. Conquistando cada vez mais o seu espaço no mercado de trabalho, nas lideranças da sociedade e das empresas e nas decisões estratégicas da família, a mulher é sinônimo de determinação, inteligência emocional e força.

Uma prova desse papel relevante e protagonista da mulher aparece no momento da compra de um novo imóvel. Uma pesquisa realizada pelo portal Imovelweb apontou que, em São Paulo, a mulher é fundamental na hora de decidir sobre a compra de um novo imóvel. Elas são responsáveis por 70% das buscas por imóveis no Estado e também na Capital Paulista.

Essa prevalência das mulheres nas pesquisas por imóveis na web indica que, em muitos casos, elas estão no controle do processo de decisão das famílias e que as primeiras impressões e seleções ficam por conta do público feminino, mesmo que depois a decisão final seja tomada em conjunto.

Outro dado interessante é que as mulheres também estão na liderança quando o assunto é buscar imóveis para locação. Elas pesquisam principalmente apartamentos, tipo de imóvel que tem a preferência dos clientes em 54% das buscas realizadas no Estado de São Paulo.

As mulheres estão mais conectadas e atualizadas, sendo as principais usuárias de ferramentas de pesquisas online no setor de imóveis.

 

Faixa etária das pessoas que buscam imóveis online

A pesquisa também indicou a idade dos usuários que buscam imóveis online. De acordo com os resultados, tem havido uma prevalência de jovens entre 25 e 34 anos na busca por moradias. Isso demonstra que a população jovem tem apresentado um maior poder aquisitivo e mais interesse pelo mercado imobiliário.

Estes dados são importantes para avaliar o novo comportamento das pessoas interessadas em comprar ou alugar um imóvel, além de oferecer uma visão do mercado e de como os serviços online têm contribuído para facilitar o acesso da população às informações sobre o setor imobiliário. Atualmente, grande parte do processo de busca e escolha de um imóvel para comprar ou alugar acontece por meio da internet, com destaque para as buscas no Google e nas redes sociais, como o Facebook, por exemplo.

 

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Fonte: sofeminine

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Mais desconto e menor preço fazem a venda de imóveis usados ser vantajosa

Mais desconto e menor preço fazem a venda de imóveis usados ser vantajosa

A compra de um imóvel usado pode ser a solução ideal para quem tem dinheiro guardado ou vem se planejando financeiramente para a aquisição da casa própria. Uma pesquisa recente, realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), apontou que a venda de imóveis usados cresceu 55,63%, isso graças aos descontos oferecidos pelos proprietários e ao preço que já é mais acessível.

Ao avaliar a trajetória dos valores cobrados por imóveis usados em São Paulo, houve uma queda de aproximadamente 15,9% no preço do metro quadrado, e isso vale tanto para casas quanto para apartamentos. Essa realidade é resultado da crise econômica, que leva os proprietários a oferecerem mais descontos para agilizar a venda de imóveis à vista.

O mercado tem sido favorável para as famílias que estão pesquisando preços para a compra ou a troca da casa própria. Outro ponto destacado pela pesquisa do Creci-SP é que as pessoas interessadas na compra de um imóvel usado estão menos seletivas, importando-se menos com o tamanho e o refinamento construtivo dos imóveis e preocupando-se mais com a localização, ou seja, casas e apartamentos mais bem situados estão chamando a atenção e ganhando a preferência dos futuros compradores.

 

Pontos positivos da compra de imóveis usados

Além de garantirem ao comprador uma boa margem de negociação de descontos, os imóveis usados também são interessantes por oferecerem a oportunidade de reforma e adequação às necessidades do novo morador. Com o suporte de um bom arquiteto, é possível planejar o imóvel, fazendo obras mais econômicas.

Vale ressaltar, no entanto, que é importante ter também um suporte profissional no momento de avaliar a casa ou apartamento, antes de fechar o negócio. Buscar opiniões de especialistas sobre a condição do imóvel usado é essencial para que o investimento seja feito com segurança.

Sendo assim, se a sua intenção é adquirir uma casa ou apartamento usado, certifique-se de conhecer o histórico do imóvel, seu real valor de mercado e sua condição estrutural. Avalie principalmente os sistemas hidráulico e elétrico, os telhados, paredes e acabamentos.

Outro ponto de fundamental relevância é conhecer a situação de regularização do imóvel junto à prefeitura, o pagamento dos impostos e as condições do bairro.

Todo negócio imobiliário deve ser fechado com cautela e seguranças jurídicas. É sempre melhor ter o suporte integral de um corretor de imóveis de confiança e estar preparado para negociar muito até chegar a um valor interessante.

 

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Foto: Imóvel Usado (Fonte: dicasdemulher)

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Hora de Alugar

Hora de Alugar: pesquisa aponta que preço médio do aluguel é o mais baixo desde 2013

Ainda está em dúvida sobre alugar ou não aquele apartamento que você tanto gostou? Talvez alguns dados te façam pensar melhor sobre as vantagens de alugar um imóvel em tempos de economia estagnada!

Uma pesquisa realizada pelo DMI-VivaReal indicou que o valor médio do m² para aluguéis no Brasil teve uma desvalorização de aproximadamente 15,30% no 1º trimestre de 2016. Isso significa que alugar um imóvel está mais barato no país do que estava há alguns anos.

Para se ter uma ideia da intensidade da queda dos preços, o valor médio do aluguel em 2016 é considerado o mais baixo desde o ano de 2013. A pesquisa foi realizada em 30 cidades brasileiras, avaliando mais de 4 milhões de imóveis usados.

Atualmente, o preço médio do m² para aluguel está em cerca de R$ 25,00. Segundo os dados apresentados, essa desvalorização reflete a instabilidade do cenário econômico do Brasil. Além disso, os preços também são resultado direto das várias restrições ao crédito imobiliário no país.

Com mais dificuldades para vender imóveis, alguns proprietários estão optando pela locação. Neste contexto, aumenta-se o número de imóveis disponíveis no mercado para aluguel, e os consumidores ganham mais facilidade para negociar os valores, contribuindo, assim, para a redução no preço.

 

Pesquisar é essencial para encontrar o imóvel certo

Apesar do preço dos aluguéis estar mais acessível em 2016, é importante ressaltar que os consumidores que estão em busca de um lugar para viver devem apostar na pesquisa para encontrar o imóvel ideal. Isso porque avaliar apenas o menor preço pode ser arriscado.

Vale a pena considerar se o imóvel de menor aluguel é também aquele que vai suprir as necessidades do morador em termos de localização, infraestrutura do bairro, estado de conservação do imóvel, transporte público, etc.

Uma coisa é certa: os proprietários não querem ficar com os imóveis parados e, por isso, estão dispostos a oferecer descontos. Basta ter paciência e saber negociar para fechar o aluguel mais vantajoso.

A oferta e a demanda de imóveis estão favoráveis, mas é preciso visitar várias opções antes de escolher. Outro ponto que deve ser levado em consideração é exigir a participação de uma imobiliária de confiança na mediação do contrato de aluguel. Dessa maneira, o consumidor ganha ainda mais segurança e suporte profissional no momento de alugar.

 

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Foto: Aluguel (Fonte: Exame)

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Por que contratar uma imobiliária para comprar ou vender imóvel

Muitas pessoas acham que é uma alternativa economicamente viável não fazer contato com uma imobiliária para a venda ou compra de um apartamento, casa, terreno, chácara ou sítio. Os investidores que seguem esse caminho normalmente acreditam que vão ganhar mais agilidade na negociação e que a imobiliária é um “gasto desnecessário”.

Contudo, é importante compreender que a imobiliária é a empresa que vai dar toda a segurança burocrática e de documentação para uma transação envolvendo imóveis, prevenindo erros e eliminando problemas. Qualquer tipo de negociação imobiliária precisa de um especialista.

 

Como a imobiliária vai ajudar nos contratos

A contratação de empresas especializadas vai facilitar a compra, locação e venda, promovendo agilidade e garantindo que tudo seja feito com segurança financeira e sempre cumprindo a burocracia necessária, como contratos e registros.

No Brasil, existe uma estimativa de que mais de 40 mil imobiliárias estão credenciadas no Conselho Federal de Corretores de Imóvel, e para saber quais realmente trabalham com qualidade e lisura, é bom escolher uma que tenha tradição no mercado. A credibilidade conta muito na escolha de uma imobiliária.

O papel do corretor é evitar problemas e dores de cabeça para quem contrata a imobiliária, como preparação da papelada e a difícil tarefa de encontrar um comprador ideal, com perfil para o negócio e capacidade financeira real para realizar a compra de uma casa, por exemplo.

A contratação de uma imobiliária oferece ainda mais vantagens, como você verá a seguir.

 

Aproximação

Como a imobiliária possui uma carteira de clientes interessante e realiza contato constante com eles, ela encontrará com mais agilidade alguém interessado em seu imóvel.

Quem está procurando um imóvel, também pode recorrer à imobiliária, pois ela já tem inúmeras opções que respeitam o perfil do cliente, como apartamentos de um dormitório para solteiros, casas com quintal para famílias, apartamentos de dois dormitórios e chácaras, por exemplo.

A imobiliária é a empresa que promove facilmente a aproximação entre as partes, fazendo o negócio acontecer. O corretor sempre vai analisar as exigências de ambas as partes e oferecer as oportunidades mais viáveis para os lados envolvidos.

 

Faça a divulgação com tranquilidade

As pessoas interessadas em vender um imóvel terão um corretor disponível, capacitado e responsável para trabalhar em todas as etapas de venda ou locação, que vão desde contratos, visitas, apresentação, encontros, negociação e etc.

Além disso, a imobiliária aumenta a visibilidade do seu imóvel, pois faz a divulgação na internet, em placas na rua e em outros tipos de mídia, como jornais de bairro e outras formas de comunicação.

 

Preços e pagamentos

A imobiliária possui a experiência para avaliar o valor do imóvel, e prepara tudo para que a venda ou a locação aconteça dentro do tempo planejado.

Quem está interessado em comprar um imóvel pode contar com a imobiliária para que ela ofereça a opção mais interessante para o perfil econômico do investidor, sempre garantindo preço compatível com o orçamento e as melhores condições de pagamento.

 

Respaldo jurídico e garantia na documentação

A imobiliária vai dar todo o respaldo jurídico e de documentação na venda e locação de imóveis, garantindo tranquilidade aos envolvidos na negociação e evitando prejuízos. Normalmente, as imobiliárias contam com um departamento jurídico para fazer valer contratos e leis, te ajudando com a burocracia de venda e locação e apresentando negociações seguras e lucrativas.

 

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Dicas de Avaliação de Imóveis

Dicas de avaliação de imóveis – Como avaliar um imóvel antes de comprar ou alugar?

Comprar imóveis hoje em dia se tornou bem mais fácil do que em tempos remotos. Os créditos, subsídios e empréstimos são mais facilitados ao trabalhador na hora de financiar a casa própria. Para fazer um bom negócio e escolher bem o local onde seu dinheiro será investido, é necessário avaliar muito bem cada oferta.

O primeiro fator a ser avaliado é a localização. Verifique se a área em que o imóvel se encontra será bem destinada ao fim que você dará a ele. Por exemplo, se o seu investimento for em uma loja, procure se localizar nos centros e avenidas com bastante movimento, até mesmo perto de outros pontos comerciais.

Já para o caso de investir na casa própria, também é bacana conhecer a vizinhança e saber sobre locais próximos, como farmácias, hospitais, mercados, escolas, etc. Tudo isso pode contar na hora de revender esse imóvel, ainda que seja futuramente.

 

Dicas de Avaliação de Imóveis
Fonte: mundodastribos

 

Assim que a localização for definida e você já estiver avaliando os imóveis, faça uma vistoria no estado de conservação em que eles se encontram. Você deve conferir:

– Pintura e acabamento;

– Encanamentos e redes de tubulação;

– Conservação dos móveis embutidos, se houver;

– Conservação das estruturas metálicas como portas, janelas, portões e grades;

– Vidros e telhas;

– Rede elétrica, etc.

 

Além disso, no caso de apartamentos e condomínios de casas, também é ideal conferir como está organizada a garagem e a área de lazer, pois o preço do imóvel varia quando se tem esses pontos a mais de conforto e comodidade. Aliás, falando em preço, é bom lembrar que sempre haverá uma oferta mais barata e também aquela que vai além do que se pode pagar.

É nessa hora que você precisa avaliar todas as condições oferecidas para investir no imóvel. Veja se realmente o preço vale à pena e se é compatível ao que você está procurando. Não se deixe levar pela ansiedade e precipitação, avalie literalmente todas as propostas! Muitas vezes o barato sai caro e essa avaliação antecipada é justamente para evitar futuras dores de cabeça.

Certifique-se de que o imóvel tem seguro e saiba se a área de localização demanda essa necessidade. O seguro de casas, por exemplo, não é tão comum quanto o de carros, mas você vai se surpreender ao saber que o valor aproximado de um seguro anual para um imóvel avaliado em 100 mil reais, é de apenas 300 reais. Um preço bem baixo se comparado a sua dor de cabeça caso alguma coisa aconteça, certo?

Ao escolher um imóvel, invista em você, na sua segurança e qualidade de vida. Opte pelo imóvel que mais se encaixa nas suas condições e exigências, pois existem muitas ofertas no mercado. Seja um bom investidor e conte sempre com o suporte de corretores de imóveis!

 

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Como economizar dinheiro

Como economizar dinheiro – 10 passos simples

O ano novo já começou, mas as obrigações que vêm com ele são as mesmas de sempre. E o pior de tudo é saber que a maioria delas interfere diretamente em seu bolso.

Contas como o IPVA, o IPTU ou as compras de material escolar são apenas alguns exemplos. Além disso, o acumulado de dívidas que restaram do natal também não dá trégua. É o caso do cartão de crédito, por exemplo. Optar por deixá-lo de lado, e só fazer o pagamento mínimo para pensar no valor real da fatura apenas depois de ter todas as outras contas quitadas, pode ser um grande erro. É que os juros cobrados pelos bancos são muito altos e, se você não priorizar esta dívida, no futuro pode ter que desembolsar valores bem maiores do que aqueles cobrados inicialmente.

Mas será possível economizar dinheiro em meio a tantas cobranças? Acredite, é sim. Por mais que o período seja turbulento, e isso não pode ser negado, é provável que você consiga maneirar nos gastos e até poupar alguns trocados seguindo apenas 10 passos simples. Confira!

Como economizar dinheiro
Fonte: comoeconomizardinheiro

 

1. Anote tudo

Sua vida deve gerenciada tal qual uma empresa. E, como todos sabem, é impossível que uma grande companhia se desenvolva se não houver registros de absolutamente todas as finanças. Crie o hábito de anotar tudo o que “entrou” e “saiu” de sua conta bancária. Seus gastos e rendimentos. Criar planilhas pode ser uma opção bastante simplificadora para seu trabalho. Desta forma, você vai poder observar com clareza sua situação econômica e, consequentemente, diminuirá os riscos de “falência”.

 

2. Criando metas vagarosamente

Não adianta pensar que existem pessoas que ficaram ricas da noite para o dia. Quando muito, isso apenas aconteceu com aqueles que ganharam na loteria, mas, ainda assim, sem planejamento os riscos de algo dar errado são muito grandes. Estabeleça uma meta que deseja alcançar em sua poupança. Depois vá trabalhando nisso aos poucos.

Mesmo que seja uma pequena quantia por mês, poupe. Passados alguns meses, o resultado pode ser surpreendente.

Como economizar dinheiro
Fonte: chavalzada

 

3. Quitando dívidas

Nunca deixe para pagar amanhã o que você ainda pode pagar hoje. Assim como no caso dos cartões de crédito, as multas e juros podem ser muito altos para quem atrasa o pagamento. Comece dando preferência àquelas dívidas com valores maiores.

 

4. Negocie

Antes de fechar uma compra, tente negociar o valor a ser pago com o vendedor. A pechincha é uma das formas de negociação mais antigas na humanidade e não é motivo nenhum para vergonha. Não necessariamente alguma das partes precisa sair prejudicada. Ao lhe oferecer um bom desconto, o comerciante também estará garantindo um cliente fiel, com grandes chances de retornar para novas compras.

 

5. Deixe o cartão dentro da carteira

Um dos motivos que faz os cartões de débito e crédito serem tão admiráveis é o fato de não “vermos” o dinheiro indo embora. Se por um lado a segurança no momento das compras é maior, por outro, isso pode ser muito desvantajoso no quesito “gastos excessivos”. Opte, sempre que possível, por pagar suas contas com dinheiro. Outro grande benefício é que muitos estabelecimentos oferecem descontos melhores para o consumidor que utiliza esta forma de pagamento.

 

6. Escolha bem a forma de poupar

Deixar o dinheiro em casa, guardado embaixo do colchão, nem sempre é uma boa saída. Se você tem grandes metas, é bom selecionar qual a forma de aplicar o capital.

Uma poupança, por exemplo, tem baixo rendimento, então é boa para guardar valores por pouco tempo. Já quem pensa em juntar dinheiro para complementar a renda do INSS, pode considerar a hipótese de abrir uma previdência privada.

 

7. Gerenciador financeiro

Seu gerenciador financeiro pode ser você mesmo, um programa de computador ou mesmo alguém de confiança. Neste último caso, quando existe o nosso comprometimento com alguém, a tendência é nos tornarmos mais responsáveis, já que não gostamos de decepcionar as pessoas.

 

8. Não seja um consumista

Pelo menos por um tempo, pode ser bom você deixar de comprar artigos que não sejam de urgência. Troque os gastos com a academia por caminhadas na rua, por exemplo, ou mesmo o preço da gasolina por uma passagem de ônibus ou metrô. De pouco em pouco, a economia pode ser enorme.

 

9. Busque outras fontes de renda

Existem milhares de pessoas que começam a desenvolver outras tarefas para complementar a renda em casa. São os famosos “bicos”, que podem ser muito favoráveis. Boas alternativas são transformar hobbies em trabalho, como costurar, pintar ou cozinhar.

 

10. Desapegue

Doar peças de roupa ou outros produtos que você não usa mais, além de ser uma boa ação, é ótimo para te conscientizar de que muito do que tinha guardado em casa não era mesmo imprescindível. Desta forma, com a mente mais aberta, você vai evitar gastos desnecessários.

 

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