Expectativa Mercado Imobiliário 2017

Expectativas para o mercado imobiliário para o segundo semestre de 2017

A melhora na confiança da recuperação da economia brasileira aumentou a expectativa de crescimento do mercado imobiliário no segundo semestre de 2017.

Mesmo em um cenário de dificuldade, com aumento do desemprego e redução do poder econômico das famílias, a queda na taxa de juros e a ampliação do teto para operações de financiamento com o FGTS podem dar um novo fôlego ao setor imobiliário entre julho e dezembro deste ano, segundo relatório da agência de classificação de risco Fitch Rating.

Hoje, a taxa Selic é de 11,25%, mas a expectativa é de queda brusca até o final do ano. O Boletim Focus, do Banco Central, mostra que agentes do mercado financeiro apostam em uma taxa Selic de 8,5% até dezembro de 2017, criando viabilidade para mais pessoas utilizarem o financiamento bancário para comprar casas e apartamentos.

De acordo com a Abecip, Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, os bancos estão mais acessíveis na liberação de crédito imobiliário, pois estão mirando o Brasil nos próximos anos.

A agência Fitch Rating acredita que a retomada de crédito não será imediata, porém vai ser progressiva, principalmente nos próximos seis meses. Mesmo assim, os impactos mais positivos no mercado imobiliário serão percebidos apenas no final de 2017, pois de acordo com a agência existe um intervalo entre a liberação de crédito mais barato e a utilização desses serviços pelo consumidor.

Alguns analistas e dirigentes bancários também avaliam que os consumidores devem ficar mais confiantes assim que os imóveis comprados na planta em 2015 forem entregues aos seus proprietários, mostrando que, mesmo em cenário de crise econômica, as construtoras conseguem cumprir o contrato e entregar as unidades que foram vendidas, reduzindo a preocupação com os distratos.

De qualquer maneira, dois fatores importantes devem se unir a favor do mercado imobiliário nos próximos meses: o crédito acessível para o consumidor e as construtoras que precisam vender apartamentos. Com boas ofertas, os consumidores vão se animar para fazer empréstimos bancários a juros menores e realizar o sonho da casa própria ou, até mesmo, do segundo imóvel, como uma boa opção de investimento.

 

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Fonte/Conteúdo: O Povo

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Por que contratar uma imobiliária para comprar ou vender imóvel

Muitas pessoas acham que é uma alternativa economicamente viável não fazer contato com uma imobiliária para a venda ou compra de um apartamento, casa, terreno, chácara ou sítio. Os investidores que seguem esse caminho normalmente acreditam que vão ganhar mais agilidade na negociação e que a imobiliária é um “gasto desnecessário”.

Contudo, é importante compreender que a imobiliária é a empresa que vai dar toda a segurança burocrática e de documentação para uma transação envolvendo imóveis, prevenindo erros e eliminando problemas. Qualquer tipo de negociação imobiliária precisa de um especialista.

 

Como a imobiliária vai ajudar nos contratos

A contratação de empresas especializadas vai facilitar a compra, locação e venda, promovendo agilidade e garantindo que tudo seja feito com segurança financeira e sempre cumprindo a burocracia necessária, como contratos e registros.

No Brasil, existe uma estimativa de que mais de 40 mil imobiliárias estão credenciadas no Conselho Federal de Corretores de Imóvel, e para saber quais realmente trabalham com qualidade e lisura, é bom escolher uma que tenha tradição no mercado. A credibilidade conta muito na escolha de uma imobiliária.

O papel do corretor é evitar problemas e dores de cabeça para quem contrata a imobiliária, como preparação da papelada e a difícil tarefa de encontrar um comprador ideal, com perfil para o negócio e capacidade financeira real para realizar a compra de uma casa, por exemplo.

A contratação de uma imobiliária oferece ainda mais vantagens, como você verá a seguir.

 

Aproximação

Como a imobiliária possui uma carteira de clientes interessante e realiza contato constante com eles, ela encontrará com mais agilidade alguém interessado em seu imóvel.

Quem está procurando um imóvel, também pode recorrer à imobiliária, pois ela já tem inúmeras opções que respeitam o perfil do cliente, como apartamentos de um dormitório para solteiros, casas com quintal para famílias, apartamentos de dois dormitórios e chácaras, por exemplo.

A imobiliária é a empresa que promove facilmente a aproximação entre as partes, fazendo o negócio acontecer. O corretor sempre vai analisar as exigências de ambas as partes e oferecer as oportunidades mais viáveis para os lados envolvidos.

 

Faça a divulgação com tranquilidade

As pessoas interessadas em vender um imóvel terão um corretor disponível, capacitado e responsável para trabalhar em todas as etapas de venda ou locação, que vão desde contratos, visitas, apresentação, encontros, negociação e etc.

Além disso, a imobiliária aumenta a visibilidade do seu imóvel, pois faz a divulgação na internet, em placas na rua e em outros tipos de mídia, como jornais de bairro e outras formas de comunicação.

 

Preços e pagamentos

A imobiliária possui a experiência para avaliar o valor do imóvel, e prepara tudo para que a venda ou a locação aconteça dentro do tempo planejado.

Quem está interessado em comprar um imóvel pode contar com a imobiliária para que ela ofereça a opção mais interessante para o perfil econômico do investidor, sempre garantindo preço compatível com o orçamento e as melhores condições de pagamento.

 

Respaldo jurídico e garantia na documentação

A imobiliária vai dar todo o respaldo jurídico e de documentação na venda e locação de imóveis, garantindo tranquilidade aos envolvidos na negociação e evitando prejuízos. Normalmente, as imobiliárias contam com um departamento jurídico para fazer valer contratos e leis, te ajudando com a burocracia de venda e locação e apresentando negociações seguras e lucrativas.

 

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